BERLINER BÜROMARKT BOOMT

Auf dem europäischen Büroimmobilienmarkt ist Berlin ein gefragter Investitionsstandort. In der Hauptstadt übersteigt die Nachfrage das Angebot um ein Vielfaches. Der Gewerbespezialist PROJECT Immobilien entwickelt nun auch Angebote vor den Stadtgrenzen. 
Nach einem Rekordergebnis im Jahr 2015 legte der Büroflächenumsatz in Berlin im vergangenen Jahr noch einmal zu. Die Leerstandquote nähert sich mittlerweile der 3 % Marke, die den Aufwärtstrend der Mieten weiter anheizt. Durchschnittskosten von 15 bis 16 € pro Quadratmeter sind nicht ungewöhnlich. Die Topmieten liegen inzwischen bei 28,50 € – Tendenz steigend. Bis 2020 rechnen die Analysten von bulwiengesa mit einem zusätzlichen Büroflächenbedarf in der Hauptstadt von 1,6 Mio. Quadratmetern. 
Firmen, die beim Run auf Berliner Büroimmobilien nicht zum Zug kommen, finden in gut erschlossenen Randlagen attraktive Alternativen – etwa im Europarc Dreilinden, südwestlich der Hauptstadt.

Der Business Campus liegt verkehrsgünstig zwischen Berlin und der Landeshauptstadt Potsdam in der Gemeinde Kleinmachnow. Mit 450.000 Quadratmetern Fläche ist er aktuell der Arbeitsplatz für mehr als 3.000 Menschen. Noch im ersten Halbjahr 2017 wird auch PROJECT Immobilien dort mit dem Vertrieb für ein sechsgeschossiges Bürohaus mit 4.500 Quadratmetern Gesamtmietfläche am 
 Albert-Einstein-Ring 22 beginnen. Errichtet werden flexibel gestaltbare Büro- und Serviceflächen, die nach Mieterwunsch als Einzel- und Doppelbüro oder als kommunikationsförderndes Gruppenbüro flächeneffizient gestaltet werden. Damit kommt der Gewerbespezialist mit Firmensitz in Nürnberg den Ansprüchen heutiger Büroangestellten entgegen.

Nur fünf Kilometer östlich von Kleinmachnow ist das 60 Hektar große Techno Terrain Teltow maßgeblicher Wachstumsmotor für das idyllische Städtchen Teltow, das inzwischen als Boomtown gilt. Mehr als 200 Unternehmen mit 7.000 Mitarbeitern haben sich bislang in dem Gewerbegebiet niedergelassen. Vor allem die gute Infrastruktur mit direktem Anschluss an das Berliner S-Bahn-Netz bei vergleichbar moderaten Mieten locken Gewerbetreibende hierher. In der Rheinstraße 11 plant PROJECT Immobilien ein sechsgeschossiges Bürohaus mit Staffelgeschoss und einer Gesamtmietfläche von 9.550 Quadratmetern. Der Erstbezug erfolgt voraussichtlich im 4. Quartal 2018.

Mit effizient geplanten Gewerbeimmobilien und Büroflächen reagiert PROJECT Immobilien auf steigende Mieten und wachsenden Kostendruck am Berliner Büromarkt. Darüber hinaus bietet der Gewerbespezialist Unternehmen seit kurzem ein neues Online-Tool zur Flächeneffizienz-Berechnung, das Kostenersparnisse sofort sichtbar macht. Nur anhand der Basisinformationen zu Mietfläche, Mitarbeiterzahl und aktuellem Mietpreis wird in Sekunden das individuelle Mieteinsparpotenzial berechnet. Weiter Informationen gibt es online unter www.project-gewerbe.com.

Bild © PROJECT Immobilien Wohnen AG

 

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