Über insgesamt ca. 6600 qm Bruttogrundfläche verfügt das gemischt genutzte Gebäude. Davon stehen ca. 1.600 m² für hochwertige gewerbliche Nutzung und ca. 5.000 m² für die Entwicklung von 47 Wohnungen zur Verfügung. Das Baufeld befindet sich im nordöstlichen Bereich des neuen Stadtquartiers unmittelbar am Rheinufer. Insgesamt wurden fünf Architekturbüros zum Wettbewerb eingeladen, für das Projekt eine detaillierte Planung zu entwickeln. Anspruch war es, dass sich die Entwürfe einerseits in das städtebauliche Umfeld des neuen Stadtquartiers Zollhafen einfügen, andererseits aber auch ein eigenständiges und selbstbewusstes Zeichen am Rheinufer setzen. Eine besondere Herausforderung im Wettbewerbsverfahren bestand u. a. auch darin, die Nutzungen Büro und Wohnen in einem stimmigen Entwurf zu verbinden und zugleich ablesbar zu gestalten.

Hierbei hat der Entwurf von happarchitecture. JJH Architektengesellschaft mbH die Jury besonders überzeugt. Die beiden Nutzungen Büro und Wohnen werden harmonisch in einem Gebäudekomplex zusammengefasst und erhalten gleichzeitig einen eigenständigen Ausdruck mit individuellen Ausprägungen. Gerade auch die Wasserlage am Rheinufer wird architektonisch kunstvoll aufgegriffen. So präsentiert sich der Wohnbereich im Mittelflügel mit weißen wellenförmig auskragenden Balkonen, während die beiden Seitenflügel mit ihrer graugrünen Klinkerfassade Bezüge zum nahen Rhein herstellen.

Zollhafen Mainz Rheinwiesen II © happarchitecture

Erst im September konnte CA Immo das Richtfest für das Bürogebäude ZigZag an der nördlichen Hafenspitze feiern und noch in diesem Jahr ist zudem der Baustart für rund 50 Wohnungen und ca. 3.000 m² Bürofläche auf dem Baufeld „Hafeninsel V – Kaufmannshof“ vorgesehen. Im Jahr 2020 soll zudem der Baustart für weitere rund 90 Wohnungen auf dem Baufeld „Hafeninsel IV – Flösserhof“ starten. CA Immo entwickelt und realisiert diese beiden Vorhaben in einem Joint Venture mit der UBM Development Deutschland GmbH.