LIST PLANT IBENA GREEN CAMPUS IN BOCHOLT

Die Planungen für den Ibena Green Campus im nordrhein-westfälischen Bocholt sind in vollem Gange: Nach dem Kauf des Grundstücks ist der Essener Projektentwickler LIST Develop Residential derzeit dabei, mit den beauftragten Planern und der Verwaltung der Stadt Bocholt die Inhalte des städtebaulichen Vertrags sowie den Zeitplan zur Umsetzung der nächsten Planungsschritte zu finalisieren. Zudem wird der Bauantrag für die Häuser des ersten Bauabschnitts zurzeit erarbeitet. Der Baubeginn wird dann voraussichtlich im Sommer 2020 sein. „Ein vergleichbares Projekt wie den Ibena Green Campus gibt es im Münsterland nicht“, legt Alexander Micheel, Geschäftsführer von LIST Develop Residential, dar. „Wir haben schon einige interessante Gespräche mit potenziellen Kaufinteressenten für das Projekt und möglichen Mietern für die Flächen geführt. Speziell die Wohnungsanfragen nach Miet- und Eigentumswohnungen sind schon sehr konkret. Es freut uns, dass das Projekt so gut von der Bevölkerung angenommen wird, das spricht in jedem Fall für den Standort Bocholt.“

Von der Textilindustrie zum Quartier mit Nutzungsmix

Auf dem rund 14.500 m2 großen Areal, auf dem früher Produktionshallen der Textilindustrie standen, wird künftig ein Quartier mit einem Nutzungsmix aus Wohnen am Wasser, kleinteiligem Handel und Gastronomie entstehen. Die Vermarktung des Mietwohnungsbaus und die Suche nach einem langfristig orientierten Investor übernimmt JLL. Tobias Köhler, Team Leader Residential Investment bei JLL betont die Vorzüge des Projektes: „Die Hochschulstadt Bocholt bietet den größten Industriepark in NRW und spielt mit einem Einzugsbereich von mehr als 475.000 Einwohnern eine bedeutende Rolle im Münsterland. Sie profitiert von der Nähe zu den Niederlanden sowie der schnellen Erreichbarkeit des Ruhrgebietes. Mit einer Zentralitätskennziffer von 130 ist Bocholt zudem der attraktivste Einkaufsort im ganzen Umkreis. Wir sind sicher, dass diese Rahmendaten und die sehr gute Mikrolage viele Investoren für den Standort begeistern werden.“

Wohnen für Jung und Alt

Der Faktor Wohnen steht im Zentrum der Entwicklung des Ibena Green Campus: „Wir sehen eine Mischung aus verschiedenen Wohnformen vor. So werden sowohl Mehrfamilien- Wohngebäude, als auch betreutes Wohnen oder Tagespflegeeinrichtung gebaut, die für Jung und Alt etwas zu bieten haben“, erklärt Raoul Schmid, ebenfalls Geschäftsführer von LIST Develop Residential. Insgesamt stehen rund 200 Wohnungen zur Verfügung. Daneben sind eine Kita sowie kleinteilige Läden, Gastronomie und ein Parkhaus mit über 200 PKW- Stellplätzen geplant.

 

Fokus auf Nachhaltigkeit

Ein besonderes Augenmerk setzt der Projektentwickler auf die Themen Nachhaltigkeit und Mobilität: Das neu entstehende Quartier wird autofrei sein und bietet seinen Bewohnern Angebote wie Carsharing, E-Bike Ladestationen, Fahrradstellplätze und E-Cars. Darüber hinaus sieht das Konzept Photovoltaikanlagen sowie eine großflächige Dachbegrünung vor.

Der Ibena Green Campus ist eines von mehreren Projekten auf dem „kubai“-Areal in Bocholt, einem Kulturquartier, das sich in direkter Nähe zur Innenstadt Bocholts an der renaturierten befindet. Es ist von Kultureinrichtungen wie den LWL-Museen umgeben und ist nicht weit vom Naherholungsgebiet Aasee entfernt.


© (3) bloomimages Berlin GmbH/greeen! architects gmbh

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