In einem Joint Venture aus Peabody und Hill wird mit dem Fish Island Village im Londoner Stadtteil Hackney Wick, nach dem Masterplan von Haworth Tompkins, ein lebendiges Mixed-Use-Quartier entwickelt. Die zweite von insgesamt drei Bauphasen wird voraussichtlich im Februar 2020 beendet. In Bauphase 1 und 2 entstehen Wohnen, Arbeiten und weitere Angebote in vier Abschnitten mit Gebäuden von drei verschiedenen Architekten: Pitman Tozer Architects (Monier Road), Lyndon Goode Architects (Lanterna) und Haworth Tompkins (Neptune Wharf).